本周的越南新闻综述：FLC 在重组失败后重新收购越竹航空；房地产信贷达到 155.2b 美元； SBV 将利率维持在 25,186 越南盾；政府考虑设定1000万越南盾的足球博彩上限；乐天退出守添，帝国城争议费用；河内住房危机加深；越南指数为 1,666 或更高。

如果您错过了……

菲律宾可以/应该效仿越南的出口导向型增长模式吗？

上周，《商业世界》的一篇评论文章建议越南的出口导向型经济发展模式可以作为菲律宾的蓝图，重点关注越南的较低水平成本、最近的监管改革以及基础设施和物流。然而，深入挖掘一下，越南的增长模式在很大程度上取决于许多因素，而这些因素可能很难在世界其他地方复制。了解更多 »

航空新闻

越南越竹航空 (Bamboo Airways) 在重组失败

竹航空在其股东之一 Le Thai Sam 的领导下进行重组，但未能取得成果 → 查看消息来源。之后，FLC 集团重新获得了越竹航空的所有权和管理权。

Sam 承认，他的投资集团缺乏维持运营的财务和管理能力，并将航空业描述为“非常独特的行业”，面临着超出股东控制范围的挑战。

这是在多次领导层变动以及航空公司及其机队缓慢解散之后发生的。飞机数量从 30 架飞机（服务 66 条航线）缩减至仅 7 架飞机（服务 12 条国内航线）。

银行和金融新闻

越南的房地产信贷达到创纪录的 1,550 亿美元

截至 2025 年 7 月底，越南的未偿还房地产信贷达到 4,100 万亿越南盾（即 1,552 亿美元），同比增长根据The Investor报道的央行数据，到 2024 年底，债务将增长 17%，占经济总债务的 23.68% → 查看不良债务ce。

主要细节：

  • 贷款结构：房地产交易信贷达1790万亿越南盾（677.5亿美元），同比增长23%。与消费相关的住房贷款达到 2,280 万亿越南盾（862.9 亿美元），增长 12.4%。
  • 胡志明市集中度： 胡志明市的房地产信贷总额为 1,090 万亿越南盾（412.6 亿美元），占该市未偿贷款总额的 27.5%。
  • 坏账率： 行业不良贷款率为 2.43%。
  • 增长速度：信贷增长超过 2024 年同期的 13%。
  • 专家警告：经济学家敦促谨慎行事，理由是过度集中、投机性贷款以及流动性减弱时可能出现坏账激增的风险。

当地货币兑美元走强

越南国家银行（SBV）维持当地货币基本不变，周四结束的中央汇率y 为 25,186 越南盾，与上周四相同。

相反，黑市中间市场汇率从 26,490 越南盾小幅上涨至 26,540 越南盾。 值得注意的是，SBV 继续向经济注入资金。 

截至 9 月 25 日收盘时，未偿还逆回购价值略低于 63.6 亿美元。这比上周同期的 64.2 亿美元略有下降。

没有发行新的国库券；

赌博新闻

越南考虑将足球投注上限提高至每天 1000 万越南盾

财政部提议将国际足球每日投注上限提高至 1000 万越南盾（385 美元），取代目前每人 100 万越南盾的上限根据第 06 号法令，VN Express 已报道产品 → 查看来源。

尽管目前越南没有合法的体育博彩公司运营，但仍发布了此公告 — guid体育博彩试点计划的线路早在 2017 年就已立法，但繁重且具有限制性，从未在合法的体育博彩业务中实现。

也就是说，体育博彩在越南仍然是大生意。

越南博彩网站 NET88 和 DEBET 应该是非法的，据报道去年与两家英超俱乐部签署了赞助其球衣的协议。 

虽然他们支付的金额尚未得到证实，但体育营销机构 Sports Quake 表示，英超联赛中最知名球队的球衣胸前赞助费用可能为 50 至 7000 万美元，而低级别球队则为 5 至 1500 万美元。

房地产新闻

韩国乐天因长期拖延、成本飙升而退出越南智慧城市项目

韩国乐天集团子公司乐天地产 HCMC 已采取行动终止其位于胡志明市的长期拖延的 Thu Thiem 生态智能城市项目，VN Express 报道 → 查看来源。

该市财政局证实已于 8 月 20 日收到开发商要求终止投资合同的请求，但表示该公司尚未完成所需的法律程序。

值得注意的是，韩国商业日报 Alpha Biz 报道称，乐天直到 2025 年 7 月才收到有关土地使用费的最终决定，这距离乐天与韩国政府达成协议已近八年。费用定为 1 万亿韩元（7.7 亿美元），比公司最初估计高出十倍。 

同一时期，成本上涨将总体预算从 1 万亿韩元（7.7 亿美元）推高至 3.5 万亿韩元（27 亿美元）。 

乐天试图引入外部投资者并协商更灵活的付款条件，但 Alpha Biz 表示，市政府坚持要求预先支付全部费用。

越南 Thu Thiem 的第二个项目引发了对过高土地使用费的担忧

Empire City Jo据Tuoi Tre报道→胡志明市守添观景塔综合体的开发商 int Venture Company Limited 已向市政府请愿，要求增加 88,190 亿越南盾（3.39 亿美元）的土地使用费。

在此之前，韩国乐天宣布，由于其土地使用费义务和其他成本大幅增加，将退出同一地区的一个计划项目。

河内房价超越全球首府，负担能力危机加深

SHS证券的一份报告显示，越南的住房负担能力已达到全球最差水平之一，到2025年中期，房价与收入（P/I）比率为27.3。 

根据Nguoi Quan Sat的计算，这意味着，如果每一盾仅用于住房，那么平均公寓的成本相当于超过 27 年的家庭收入。

该出版物指出，从 2014 年到 2025 年中期，河内的每单位人均收入从每月 411 万越南盾翻倍至 830 万越南盾，但平均公寓价格从每平方米 2500 万越南盾增至 7550 万越南盾，增长了两倍多。 

物价每年上涨近12%，远远超过6.4%的收入增长。

股市新闻

越南指数上涨1点，外国交易者继续退出

截至9月25日收盘的过去五个交易日，外国投资者净售出价值 3.073 亿美元的胡志明证券交易所股票。 

这使得今年迄今为止外国交易者的净卖出总额接近 35.7 亿美元。

越南指数周四收于 1,666.09 点，自上周四以来上涨 0.91 点。

外国交易者活动，最近五个交易天

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买入卖出更改
日期越南盾美元越南盾美元越南盾美元
19/95,190196.5美元57,979302.18美元-2,789-105.62美元
22/93,373$127.745,105$193.34-1,732-$65.59
23/92,673$101.232,691$101.91-18-$0.68
24/92,22984.42美元3,735141.45美元-1,506-57.03美元
25/92,463$93.284,531$171.60-2,068-$7 8.32
总计15,928$603.2224,041 $910.47-8,113-$307.25

越南盾= 十亿；美元 = 百万；来源：HSX

未来一周

本周将发生一些事件。欲了解更多信息，请参阅：在 V 开展业务ietnam：2025 年活动目录。