根据中央银行数据，截至 2025 年 7 月末，越南未偿还房地产信贷达到 4,100 万亿越南盾（即 1,552 亿美元），比 2024 年底增长 17%，占总债务的 23.68%，并由《投资者》报道 → 查看来源。

Key详情：

• 贷款结构：房地产交易信贷达1790万亿越南盾（677.5亿美元），同比增长23%。与消费相关的住房贷款达到 2,280 万亿越南盾（862.9 亿美元），增长 12.4%。
• 胡志明市集中度： 胡志明市的房地产信贷总额为 1,090 万亿越南盾（412.6 亿美元），占该市未偿贷款总额的 27.5%。
• 坏账率： 行业不良贷款率为2.43%，在控制阈值之内。
• 增速：信贷增速超过2024年同期13%。
• 专家警告：经济学家敦促谨慎行事，理由是存在过度集中的风险。如果流动性减弱，投机性贷款和潜在坏账就会激增。