美国酒店市场（2025 - 2030）

美国酒店市场规模与趋势

2024 年美国酒店市场规模预计为 2,632.1 亿美元，预计 2025 年至 2030 年复合年增长率为 7.1%。美国酒店市场是一个充满活力的多层面行业，受到经济状况、旅行趋势和消费者偏好的影响。 2000 年代初，在国内和国际旅游强劲的推动下，市场稳步增长。然而，2008年的金融危机对酒店业造成了重大影响，导致入住率和收入下降。接下来的几年里，在商务和休闲旅行增加的推动下，该行业出现反弹。

根据美国旅游协会与 Tourism Economics 合作发布的数据，2024 年美国国际游客总数为 7,770 万人次，同比增长强劲。轻松17%。值得注意的是，这一数字不仅凸显了中国入境旅游行业的韧性，而且超过了疫情前的基准，标志着该行业复苏的一个重要里程碑。加拿大和墨西哥成为主要客源市场，为游客量的激增做出了巨大贡献。

国际旅游业的持续增长将为整个美国酒店业带来巨大的动力。入境旅客量的增加预计将支持更高的入住率，特别是在纽约、洛杉矶和迈阿密等主要门户城市，同时也会促进平均每日房价 (ADR) 和每间可用客房收入 (RevPAR) 的增加。此外，长途休闲和商务旅行的兴起为高档和豪华酒店领域以及长住和精品酒店提供了战略机遇，以抓住多元化的需求。总的来说，这些趋势预计将加强投资增强信心，刺激开发渠道，并对美国酒店业的整体增长轨迹做出有意义的贡献。

消费者偏好和旅行趋势是美国酒店市场的一些关键驱动力。在过去的十年中，旅行者不断变化的期望迫使该行业进行调整和创新。越来越多的旅行者寻求个性化体验，强调便利、舒适和价值。尤其是千禧一代和 Z 世代，正在推动对精品、设计型和体验式酒店的需求，从而导致生活方式品牌的崛起。这一代人也非常重视技术，移动登记、智能房间和非接触式支付系统等设施已成为标准。此外，“商务休闲”旅行（商务和休闲旅行的结合）的增加导致更多酒店提供商务便利设施，例如联合办公空间和更快的互联网。大流行后，人们的偏好也不断增加为您提供更长时间的住宿和本地沉浸式体验。可持续旅游业的兴起促使许多连锁酒店实施环保做法，迎合有环保意识的旅行者。这些不断变化的偏好影响着从酒店设计到所提供服务类型的方方面面，因此酒店运营商必须适应不断变化的市场品味。

美国酒店业的增长以多方面战略为基础，该战略融合了战略合作伙伴关系、技术整合和对新兴市场动态的响应能力。这些要素使酒店运营商能够扩大服务范围，优化运营效率，并响应不断变化的消费者期望，最终促进弹性和长期增长。

战略合作伙伴关系已成为行业进步的基石，为创新和服务差异化提供了结构化的途径。 2024 年，美国酒店及住宿 (American Hotel & Lodgin)g 协会 (AHLA) 报告称，在技术、媒体、可持续发展和宾客体验领域建立了 33 个战略联盟，创历史新高。这些合作中值得注意的是与 DIRECTV HOSPITALITY 的合作，后者提供适用于大型和精品酒店的定制室内娱乐解决方案。通过与如此规模的媒体解决方案提供商合作，酒店运营商能够丰富宾客旅程并提升品牌标准。同样，领先的会议、活动和酒店技术提供商 Cvent 通过为 AHLA 主办的会议和贸易活动的活动注册、与会者参与和现场物流提供支持，在 AHLA 的运营基础设施中发挥着关键作用。这些合作象征着一种更广泛的趋势，即酒店越来越多地利用生态系统合作伙伴关系来释放新的收入来源、降低效率并增强客户接触点。

与战略联盟、技术旅馆并行。欢呼已成为该行业增长议程的一个决定性因素。 AHLA 与国际食品和饮料技术协会 (IFBTA) 的合作标志着该行业致力于跨辅助服务进行更深入的数字集成。此次合作旨在增强住宿运营和餐饮系统之间的互操作性，为酒店运营商提供数字菜单管理、非接触式支付系统和人工智能驱动的宾客个性化方面的下一代工具。该计划还促进住宿和餐饮服务垂直领域的知识转移和供应链连通性，从而使酒店能够迅速响应消费者期望的变化。更广泛地说，美国连锁酒店正在扩大对移动优先技术、无钥匙进入系统、人工智能聊天机器人和基于云的物业管理系统 (PMS) 的投资。这些创新不仅增强了运营敏捷性和成本控制，还推动了数据信息化d 跨职能决策，从收入管理到宾客保留。该行业的数字化转型不再是辅助性的；在日益以体验为导向的酒店领域，它是竞争差异化的核心推动因素。

除了内部转型之外，该行业对宏观经济和基础设施发展的响应也释放了新的需求来源。一个令人信服的例子是数据中心建设的兴起与邻近酒店市场表现之间的相关性。据温德姆酒店及度假村称，位于美国主要数据中心开发中心附近的酒店报告称，2024 年每间可用客房收入 (RevPAR) 显着增长，同比增长约 5%。这种增长主要归因于需要长期住宿的建筑工人、工程师和基础设施顾问的涌入。这一现象说明了酒店业是如何发展的。从非传统旅行领域受益，包括企业项目劳动力和分散的团队。利用此类需求的能力取决于本地化收入策略、灵活的客房库存管理和基于邻近性的营销计划。

消费者洞察与调查

莱坊 2024 年报告中的上述数据显示，部分高净值人士 (HNWI) 表示他们正在努力减少他们的碳足迹。高净值人士 (HNWI) 越来越重视豪华酒店的可持续发展，寻求符合其环境管理和文化保护价值观的住宿。

为此，六善、四季和索尼娃富士等品牌正在整合可再生能源、废物管理和本地餐饮等环保实践，以满足这些需求。可持续酒店提供客人其独特的体验不仅提供享受，而且还通过再生旅游和负责任的建设等举措为环境保护做出贡献。这种优雅与责任的融合吸引了重视可持续发展的富裕人士。

2021 年 TripAdvisor 调查显示，千禧一代正在引领美国旅行者对豪华旅行信心的恢复。尽管各年龄段的近 60% 的旅行者在预订下次旅行时都将费用视为关键因素，但只有 40% 的高收入千禧一代表达了类似的担忧。

价格范围洞察

豪华和高档酒店市场约占美国酒店市场 61% 的份额。 2024 年。该细分市场在该地区的整体酒店业中占据主导地位。消费者偏好的转变正在重塑豪华酒店业。客人越来越重视独特的体验，而不是华丽的礼节，这推动了酒店的发展豪华酒店提供文化沉浸、个性化服务和独特性。可支配收入的增加，尤其是高净值个人（HNWI）的增加，推动了豪华旅行的支出增加。随着美国经济在某些领域的增长，越来越多的游客愿意花钱购买优质体验，这使得豪华酒店更具吸引力。此外，许多人选择在高档酒店停留更长时间，导致高档住宿需求增加。

                         资料来源：美国酒店及酒店协会 (AHLA)

预计 2025 年至 2030 年，中档酒店的需求将以 7.6% 的复合年增长率增长。随着旅行者变得更加注重预算，中档酒店已成为酒店行业的一个有吸引力的选择。这些房产通常在负担能力和质量之间取得了平衡，使其成为那些寻求舒适和便利而又没有必要的人的理想选择。豪华酒店的高价标签。中型酒店专注于提供干净、舒适的客房、免费早餐和 Wi-Fi 等基本设施，迎合追求物有所值的休闲和商务旅客的需求。

所有权模式洞察

到 2024 年，连锁酒店将占美国整体酒店市场的 70% 左右。连锁酒店凭借适应区域差异和制定定制策略的能力，在酒店市场占据主导地位。例如，希尔顿在新兴市场采用中心辐射模式，在扩张之前建立旗舰品牌和当地基础设施。这种本地化包括适应文化需求，例如在印度为其 Signia 品牌设计灵活的婚礼空间。

独立酒店行业预计 2025 年至 2030 年将以 6.2% 的复合年增长率增长。由于其能够为客户提供个性化服务、独特设计和真实的当地体验，该市场有望实现增长。帽子与追求个性的旅行者产生共鸣。独立酒店擅长打造具有强烈地域感和文化融合的定制住宿体验，而精品酒店则以身临其境的体验和独特的美学吸引客人。此外，万豪和希尔顿等主要连锁酒店通过 Autograph 和 Curio 等系列软品牌的崛起，通过将自身魅力与全球品牌优势相融合，增强独立酒店对更广泛受众的吸引力，为独立酒店提供支持。

预订模式洞察

2024 年，直接预订细分市场约占美国酒店市场的 46% 份额。直接预订渠道，特别是酒店自有网站，以及移动应用程序在过去十年中获得了相当大的关注。美国酒店品牌越来越优先考虑直接数字预订，因为它们可以控制定价、客户数据、忠诚度计划和品牌信息。以万豪国际集团为例，据报道，自 Bonvoy 移动平台重新推出以来，基于应用程序的预订持续增长，移动直接预订在休闲和商务领域所占的份额越来越大。该策略减少了对佣金较高的第三方渠道的依赖，并实现了更加个性化的营销和追加销售机会。作为这一转变的一部分，大型连锁酒店在用户体验设计、多语言内容、动态定价引擎和实时库存同步方面进行了大量投资，以优化直接预订旅程。

Booking.com、Expedia 和 Agoda 等在线旅行社 (OTA) 继续发挥着至关重要的作用，特别是在扩大市场准入和推动对价格敏感或国际旅行者的预订方面。虽然这些平台收取佣金，但它们的高知名度和全球影响力对于旨在在竞争激烈的市场中保持入住率的中型和独立酒店至关重要。根据 Phoc 2023 年的报告uswright 表示，OTA 约占美国在线酒店预订的 49%，这凸显了它们的持续相关性。一些酒店运营商目前正在探索混合模式，即通过 OTA 提供精选库存，同时激励回头客通过折扣或增值服务转向直接预订。

预计 2025 年至 2030 年，通过市场预订的复合年增长率将达到 8.8%。各个市场提供一站式解决方案，客户可以快速比较酒店、位置、价格和设施，一切尽在一个地方。旅行者可以根据自己的需求（例如价格范围、星级、宾客评论）轻松筛选选项，而无需访问多个酒店网站。预订平台通常提供独家折扣、特别优惠和捆绑套餐（例如航班和酒店一起），使其成为经济高效的选择。他们还经常举办促销活动，可以给予定制比直接通过酒店预订的价格更优惠。

市场预订的兴起代表了美国酒店业分销策略的关键转变，标志着住宿的发现、比较和交易方式朝着更加分散化和数字流动性的方向发展。与控制客户界面和预订机制的传统在线旅行社 (OTA) 不同，市场平台充当聚合生态系统，管理多个酒店品牌、独立酒店、短期租赁甚至非传统住宿业态的库存，同时为最终用户提供全面的选择、透明度以及用户生成的内容。

Airbnb、Vrbo 和 Google Hotels 等市场正在超越其最初的利基市场，涵盖精品酒店、公寓式酒店和酒店。品牌住宅。例如，Airbnb 积极寻求与酒店运营商建立合作伙伴关系，特别是生活方式和设计领域——推进住宿，扩大其专业的接待服务。通过将自己定位为住宿发现工具和全球分销平台，Airbnb 使独立酒店能够接触到更年轻、以体验为导向的旅行者群体，他们重视真实性、本地化和无缝的移动优先交互。 2023 年，Airbnb 的“Airbnb for Work”计划也开始针对商务旅行者推出精品酒店，进一步蚕食历来由 OTA 和 GDS 渠道主导的传统商务旅行细分市场。

同样，Google 进入酒店市场也显着改变了消费者参与酒店搜索和预订的方式。通过 Google Hotels，旅行者可以在一个界面中查看实时价格、空房情况、位置过滤器、评论和忠诚度计划费率。该模型的独特之处在于，Google 充当元市场，将流量重定向至 OTA 或第三方。酒店的网站，取决于出价结构和广告策略。这迫使酒店提高价格平价，增强其数字形象，并更积极地竞争搜索结果的可见度。因此，酒店正在为 Google 酒店广告分配更多的预算，认识到该市场作为发现引擎和转化门户的双重作用。

美国主要酒店公司见解

美国酒店业的竞争格局的特点是全球连锁酒店、区域运营商、独立酒店和技术驱动型进入者之间复杂的相互作用，所有这些都在日益分散和分散的市场中争夺市场份额。需求敏感的环境。在过去十年中，由于旅行者偏好不断变化、技术创新以及分销、品牌和资产所有权模式的结构性转变，这种情况变得明显更加复杂。

主要旅游目的地的主导地位万豪国际集团、希尔顿全球酒店集团、凯悦酒店集团和洲际酒店集团酒店及度假村等酒店集团继续定义竞争领域的高端酒店集团。这些公司拥有广泛的品牌组合，可满足多种价位和旅行者的需求——从豪华酒店（例如华尔道夫酒店、丽思卡尔顿酒店）到中档酒店（例如希尔顿欢朋酒店、智选假日酒店）和长住酒店（例如 Residence Inn 酒店、Staybridge Suites）。他们的竞争优势在于深厚的忠诚度生态系统、运营规模、集中式收入管理系统以及商定的商务旅行合同。例如，万豪利用其在全球拥有超过 1.8 亿会员的 Bonvoy 忠诚度计划，在其多元化的品牌架构中提高回头客和品牌粘性。

近期发展

• 2024 年 12 月，凯悦酒店及度假村宣布计划开设 50 家豪华酒店到 2026 年，该公司在 2024 年取得成功的基础上，开设了 28 家高档酒店，其中包括伦敦泰晤士河柏悦酒店和汤普森棕榈泉酒店。凯悦酒店还收购了 Standard International 和精心策划的旅游网站 Mr and Mrs Smith。新酒店将分为两类：针对高端酒店的“豪华组合”和针对文化驱动的时尚住宿的“生活方式组合”。此次扩张是凯悦利用奢华和生活方式领域不断增长的需求战略的一部分。

• 2024 年 12 月，Lifestyle Hospitality Capital (LHC) 集团收购了 The Gates Hot佛罗里达州迈阿密南海滩的场外交易。这家拥有 235 间客房的酒店将进行重大翻修，并将更名为迈阿密海滩迪恩酒店。这标志着 Dean 品牌首次登陆美国，并计划进一步扩张。继近期进军慕尼黑和柏林之后，品牌重塑使 The Dean 成为美国市场的知名企业，扩大了其全球影响力。

• 2024 年 2 月，洲际酒店集团酒店及度假村旗下六善水疗度假酒店宣布打算在南卡罗来纳州开设首家美国度假酒店，开业日期定于 2026 年。此消息公布后，该品牌又透露了更多美国地点，包括加利福尼亚州纳帕和科罗拉多州特柳赖德的度假村，预计分别于 2026 年和 2028 年建成。即将开业的南卡罗来纳群岛六善酒店将体现生态意识设计。它将在南卡罗来纳州风景如画的一段土地上设有度假村、水疗中心和住宅社区。海岸线，包括希尔顿黑德岛、Daufuskie 岛和 Bay Point 岛。该度假村位置便利，靠近萨凡纳/希尔顿黑德国际机场，定位为吸引寻求奢华和可持续发展的游客。

• 2023 年 8 月，温德姆酒店及度假村与在美国主要城市市场拥有近 20 家酒店的著名酒店运营商 LuxUrban Hotels Inc. 签署了一项新协议，将 16 家 LuxUrban 酒店（总计约 1,400 间客房）整合到温德姆旗下。商标集合品牌。

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