沙特阿拉伯房地产经纪市场规模

沙特阿拉伯房地产经纪市场分析

沙特阿拉伯房地产经纪市场规模预计到2025年为86.9亿美元，预计到2030年将达到120.8亿美元，预测期内复合年增长率为6.8% （2025-2030）。

在“2030 年愿景”计划下的经济多元化举措、城市化和监管改革的推动下，沙特阿拉伯房地产经纪市场正在经历显着的增长和转型。该市场包括房地产销售、租赁、管理和房地产投资咨询服务。 Neom 等大型项目预计将为沙特 900 万居民创造 30 万套新房的需求。

建立房地产总局 (REGA) 并引入监管改革，增强了该国房地产市场的透明度和投资者信心。这些改革让本地和国外的企业更容易投资者参与市场，对专业经纪服务的需求增加。

2023年上半年，沙特阿拉伯期房项目大幅增加，同比增长52%。根据瓦菲计划（位于 MoMRAH 的该国期房销售和租赁委员会），2023 年上半年，47 个期房销售项目获得了许可证。随着越来越多的期房项目进入市场，潜在买家寻求经纪人的专业指导，以应对购买预建房产的复杂性。

沙特阿拉伯房地产经纪市场趋势

政府主导的举措推动沙特阿拉伯房地产经纪市场

作为沙特2030年愿景的一部分，沙特阿拉伯政府正在通过国家转型计划积极重塑国家房地产行业。政府的这些举措由城乡事务和住房部 (MoMRAH) 牵头，旨在提高公民的生活质量、改善住房可及性并开辟新的投资机会。

在 MoMRAH 的指导下，这些举措包括促进单位上市、提供财政援助、简化法律程序、提供自建选择和放宽土地征用等。总的来说，这些努力正在提振住房行业。

Neom、Oxagon、Sindalah、Trojena 和 The Line 等重大项目预计到 2025 年将推动对 300,000 套新房的需求。正如 H.E.马吉德·本·阿卜杜拉·霍盖尔，沙特阿拉伯住房部长。此外，随着国家住房公司 (NHC) 开发了超过 140,000 套住宅单元，经纪人在营销这些房产和促进销售方面发挥着至关重要的作用。

目标是实现 70% 的住房拥有率到2030年，以城市振兴为重点，政府积极致力于保持房地产市场的活力。作为中介，房地产经纪人在为买家与合适的房产牵线搭桥方面发挥着关键作用，尤其是在快速发展的城市地区。

战略合作伙伴关系推动沙特阿拉伯房地产经纪市场的扩张

2024 年 7 月，特朗普集团与 Dar Global 合作开发了一项豪华房产吉达的高层建筑，标志着其在沙特阿拉伯的首个大型项目。该项目旨在迎合沙特阿拉伯房地产市场的豪华细分市场和国际投资者的需求。

凭借在特朗普国际阿曼项目上的成功合作，双方旨在为沙特主要城市制定豪华和精致的新标准。 Dar Global 是 Dar Al Arkan 的一部分，计划利用这一合作伙伴关系吸引高净值买家并提高该地区的奢华生活水平，从而扩大其在沙特阿拉伯蓬勃发展的房地产行业的存在和影响力。

特朗普集团等知名品牌的豪华开发项目将吸引高净值个人和国际投资者。经纪人将促进交易、为买家与房产牵线搭桥并管理谈判。

同样，2024 年 5 月，SCG International Corporation 与 Buna Al Mamlaka (BUNA) 签署了谅解备忘录 (MOU)，以在沙特阿拉伯推广可持续建筑技术。此次合作涉及为 SCG 的先进建筑材料设立展厅，并支持 SCG 在南亚、中东和非洲的扩张。

使用这些先进材料和技术的经纪人和开发商可能会获得竞争优势，使他们的产品脱颖而出，并吸引对可持续和创新房地产感兴趣的客户。

沙特阿拉伯房地产经纪行业概览

沙特阿拉伯房地产经纪市场拥有充满活力的格局，全球和国内参与者云集。这一领域的著名实体包括仲量联行 (JLL)、莱坊、高力国际和世邦魏理仕等国际巨头，以及 Al Habtoor Group、Hamptons International 和 Abdul Latif Jameel Real Estate 等强大的区域竞争者。

沙特阿拉伯的经纪人越来越多地转向技术，采用虚拟旅游、人工智能驱动的房产匹配和数字交易平台等工具。这些技术升级增强了客户体验并简化了运营，为公司提供了竞争优势。本地和国际参与者之间的合作促进了专业知识、市场洞察和资源的交流，提高了服务质量并扩大了市场

沙特阿拉伯房地产经纪市场领导者

沙特阿拉伯房地产经纪市场新闻

2024 年 6 月：房地产总局 (REGA) 首席执行官 Abdullah Al-Hammad 宣布，沙特阿拉伯将于 2024 年第一季度公布首部房地产行业设施管理立法。该立法增强了该行业的可靠性和投资吸引力通过制定明确的法规。哈马德强调了《房地产经纪法》在推动该行业发展方面的关键作用。他强调了该法在实现运营现代化、加强治理以及将房地产定位为透明可靠的投资渠道方面的作用。

2023 年 1 月：沙特房地产管理局报告称，新《房地产经纪法》反应热烈，在该法颁布后两天内，其电子服务收到了超过 89,000 份许可证申请。在这些请求中，当局迅速处理并向个人从业者颁发了超过 72,000 个许可证，同时向机构分配了另外 17,100 个许可证。