报告概览

全球长住酒店市场规模预计将从 2024 年的534 亿美元增至 2034 年的1373 亿美元左右，在预测期内的复合年增长率为 9.9%。 2025 年至 2034 年。

在长期住宿需求不断增长的推动下，长住酒店市场近年来出现了显着增长。随着越来越多的旅行者寻求经济高效且灵活的住宿选择，长住酒店正成为有吸引力的选择。这些酒店迎合商务和休闲旅客的需求，提供长期如家般的便利设施。

此外，远程工作和商务旅行的增长趋势为长住酒店业创造了新的机遇。需要长期住宿的专业人士喜欢这些酒店的便利，因为它们提供了更多的空间和便利厨房等设施是传统酒店无法提供的。这种灵活性使其越来越受欢迎。

此外，政府对基础设施开发和旅游推广的投资也对长住酒店市场产生了积极影响。地方政府越来越认识到长住酒店的潜在经济效益，并提供激励措施来吸引投资者。这些投资进一步推动了市场的扩张，并增加了旅行者的住宿供应。

在监管方面，长住酒店必须遵守分区法律、健康和安全法规以及税收政策。这些规定确保所提供的服务质量保持高水平，并为客人提供安全的环境。不断变化的监管环境要求酒店运营商不断更新并相应地调整策略以保持合规性。

根据 Altexsoft 的说法，Extend Stay America r据报告，~70% 的客人停留一周或更长时间，~50% 的客人停留一个月或更长时间，远远超过 1.8-2.2 天的行业平均水平。这突显了人们对长期住宿的偏好日益增长，以及长期住宿酒店为此类客人提供的价值。

与此相一致，SojournSerai 表示，AHLA 的一项调查发现，72% 的长期客人更喜欢带厨房设施的住宿，这是决策过程中的关键价值驱动因素。这凸显了提供居家般的设施来吸引和留住客人的重要性。

此外，根据 Extended Stay America 的数据，85% 的客人表示他们会选择长住酒店来满足未来的住宿需求。该统计数据表明，客人满意度很高，并且有很大的回头客潜力，这对酒店经营者有利，并有助于市场的持续增长。

主要要点

• 全球长住酒店市场预计到 2034 年将达到 1,373 亿美元，从 2025 年到 2034 年复合年增长率为 9.9%。
• 由于当地旅行者对舒适、实惠和经济的偏好，国内酒店市场在 2024 年占据68.1% 的市场份额。
• 在线旅行社 (OTA) 由于其便利性和具有竞争力的价格，在 2024 年以49.5% 的市场份额主导预订模式细分市场。
• 26-35 岁年龄段在 2024 年以 34.2% 的份额引领市场，主要由年轻专业人士和企业组成
• 在商业中心和城市地区强劲需求的推动下，北美占据最大的市场份额，为 45.8%，2024 年价值244 亿美元。

游客类型分析

2024年，国内在长住酒店市场的按游客类型分析细分市场中占据主导地位，占据68.1%的份额。

2024年，长住酒店市场的国内细分市场占据领先的市场份额，份额为68.1%。这种主导地位反映出当地游客越来越倾向于选择在自己的国家长期停留。国内游客通常追求舒适、实惠和便利，而这些都由长住酒店提供，从而刺激了他们的需求。

另一方面，国际游客占据了剩余份额，国际游客由于商务旅行、休闲和延长假期等多种因素对长住表现出兴趣。然而，与国内游客相比，该细分市场的份额仍然较小，这主要是由于旅行限制和国际游客的成本较高。

国内细分市场的主导地位凸显了该市场重点关注当地经济状况，长住酒店为广泛的旅行者提供服务，包括商务人士和家庭，他们出于个人和职业原因更喜欢在一个地点停留更长时间。

预订模式分析

2024 年，在线旅行社 (OTA) 在长住酒店市场的预订模式分析细分市场中占据主导地位， 49.5% 的份额。

2024 年，在线旅行社 (OTA) 在长住酒店市场的按预订模式细分市场中占据主导地位，占据 49.5% 的份额。 OTA 因其便利性而受到青睐，提供广泛的酒店选择和具有竞争力的价格，使其成为旅行者的首选。

直接预订紧随其后，因为它仍然是那些寻求个性化服务和忠诚度优惠的人的热门选择。但由于访问权限有限，其所占份额较小与 OTA 相比，有多种酒店选择。

Marketplace Booking 虽然越来越受欢迎，但市场份额较小，主要是因为人们认为它缺乏 OTA 或直接酒店预订渠道提供的全面服务。随着市场的发展，这些预订模式不断迎合不同的旅行者偏好，其中OTA因其广泛的覆盖范围和用户友好的界面而处于领先地位。

年龄组分析

2024年，26-35岁在长住酒店市场的按年龄组分析细分市场中占据主导地位，占34.2%

2024 年，26-35 岁群体以 34.2% 的份额引领长住酒店市场。该人群主要由年轻的专业人​​士和商务旅行者组成，他们经常因工作或搬迁而需要延长停留时间。这个年龄段的需求因他们对数字化的熟悉而进一步推动平台以及长住酒店在设施和长期预订方面提供的灵活性。

15-25 岁群体虽然规模较小，但随着越来越多的年轻旅行者出于教育目的或休闲旅行寻求经济实惠的长期住宿而持续增长。

年龄较大的群体，如 36-45 岁、46-55 岁和 66-75 岁，所占份额较小，反映了长住偏好的趋势。这些群体通常不太愿意长期居留，除非出于搬迁或延长假期等特定目的。对年轻人群的关注表明，工作与生活融合以及出于职业和个人原因而进行长期旅行的趋势日益明显。

最终用户分析

旅行者在 2024 年引领市场，占据长住酒店市场 44.9% 的份额。

2024 年，旅行者在长住酒店市场中占据主导地位。长住酒店市场的最终用户分析部分，账户取得了令人瞩目的 44.9% 份额。旅行者的巨大贡献可以归因于越来越多的人出于休闲、商务或个人原因选择延长住宿。长住酒店因其灵活的住宿选择和居家般的设施而备受旅行者青睐。

企业专业人士紧随其后，成为第二大细分市场，占据了相当大的市场份额。通常从事与工作相关的任务的企业专业人士往往会选择长住酒店，因为他们在较长时间的住宿期间会感到方便和舒适，从而在整体市场增长中占据了很大的份额。

相比之下，管理培训生和学生占据了较小但值得注意的细分市场。这两个群体都倾向于依靠长住酒店来提供中长期住房解决方案，尤其是在拥有教育和职业机会的城市。

其他类别包括可能不会失败的各种个人。l 进入主要最终用户群体，但仍通过利基需求为市场做出贡献。总的来说，这些细分市场推动了长住酒店行业的多元化发展。

主要细分市场

按类型

• 经济型
• 中档
• 豪华/高档

按游客划分类型

• 国内
• 国际

按预订方式

• 在线旅行社（OTA）
• 直接预订
• 市场预订

按年龄段

• 15-25岁
• 26-35年
• 36-45年
• 46-55年
• 66-75年

最终用户

• 旅行者
• 企业专业人士
• 管理人员学员
• 学生
• 其他

司机

远程和混合工作模式带来的搬迁趋势激增，推动长住酒店市场的增长

向远程和混合办公的转变混合工作模式导致搬迁趋势增加。许多专业人士因工作原因搬到不同的城市或地区时，现在正在寻求临时住宿以长期停留。长住酒店能够通过提供价格实惠、灵活和居家般的住宿来很好地满足这一需求。随着员工优先考虑工作与生活的平衡并寻求能够让他们在日常办公空间之外保持生产力的环境，这一趋势正在加速。

此外，远程工作的持续流行也促使公司采用混合工作模式，进一步推动了延长停留时间的需求。在混合环境中工作的专业人士需要比典型的短期租赁更具灵活性的住宿，从而增加长住酒店的吸引力。从不同城市或国家远程工作的能力催生了对长期预订的新需求，使这些酒店成为许多人的有吸引力的选择。

限制

运营成本上升和监管限制限制长住酒店市场

长住酒店市场面临多项挑战，其中之一就是运营成本上升。通货膨胀对公用事业和劳动力成本的压力使得这些酒店的运营成本更高。这种财务压力会影响盈利能力，并可能限制酒店提供有竞争力的价格的能力。家政、维护和能源费用等服务成本的增加会影响整体运营效率，使企业更难维持利润。

此外，分区和监管限制也是市场增长的另一个障碍。地方政府可能会对长住酒店的建设施加限制，特别是在高需求的城市地区。这可能会限制新酒店开发的可用性并推迟扩张计划，使酒店变得更加困难连锁酒店可以充分利用不断增长的需求。

增长因素

长住酒店市场的增长机会

共享居住模式与长住形式的融合带来了重大的增长机会。共享居住提供了一种吸引许多长期客人的社区意识，使其成为长住酒店的一个有吸引力的特色。将这两种模式结合起来可以提供灵活性和舒适性，吸引更广泛的客户，包括数字游民和年轻专业人士。

此外，在全球二线和三线城市进行战略扩张提供了巨大的增长潜力。随着城市化进程的加快，这些较小的城市的商业活动和搬迁趋势不断增加，为长住酒店提供了一个尚未开发的市场。此外，开发针对长期入住客人的忠诚度计划可以提高客户保留率并增加预订量。

与搬迁和企业住房公司的合作是另一个增长途径。与处理公司搬迁或员工调动的公司合作可以帮助长住酒店获得长期预订并建立稳定的客户群。

新兴趋势

影响长住酒店市场的趋势因素

长住酒店市场正在经历一系列影响其增长的趋势。非接触式入住和移动房间管理系统已广受欢迎，尤其是在大流行之后。这些技术创新通过提供便利和安全来改善宾客体验，这对旅行者来说越来越重要。

此外，对可定制的室内工作空间的需求也在不断增长。客人现在期望住宿能够满足他们的专业需求，并配备工作站和高速互联网，以实现高效的远程工作。因此，酒店正在改进客房设置以满足这些期望。

另一个新兴趋势是宠物友好型长住住宿的增长。随着越来越多的人带着宠物旅行，酒店正在通过提供适合宠物的设施和政策来适应，使长期住宿对这一不断增长的旅行者群体更具吸引力。

最后，采用可持续设计和节能运营正在成为酒店业的优先事项。客人越来越被可减少对环境影响的环保住宿所吸引。采用这些做法的长住酒店能够更好地吸引具有环保意识的旅行者并符合行业可持续发展目标。

区域分析

北美地区以 45.8% 的市场份额主导长住酒店市场，价值 244 亿美元

北美地区以 244 亿美元的市场份额主导长住酒店市场

h 占据 45.8% 的重要份额，价值244 亿美元。这种主导地位可归因于美国主要商业中心、旅游热点和城市地区对长住住宿的高需求。商务旅行行业的稳定增长以及长期住宿的上升趋势，进一步巩固了北美在市场中的地位。

欧洲长住酒店市场趋势

欧洲在长住酒店市场中占有相当大的份额，这主要得益于商务旅行和休闲旅行均有所增加。该地区受益于完善的旅游基础设施，尤其是在伦敦、巴黎和柏林等主要城市。由于人们对长期住宿的灵活住宿选择越来越偏爱，特别是为了应对不断变化的在家工作趋势和数字游牧主义，该市场也在见证增长。

亚太地区长住酒店市场洞察

亚太地区正在经历在国际商务旅客数量的增加以及中国和印度等新兴经济体中产阶级人口的增长的推动下，长住酒店市场快速增长。该地区对服务式公寓的需求也不断增长，因为城市化和业务扩张，国内和国际游客都在寻求灵活的住宿解决方案以实现长期住宿。

中东和非洲长住酒店市场展望

在不断扩大的商机和蓬勃发展的旅游业的推动下，中东和非洲地区的长住酒店行业正在稳步发展。随着大型基础设施项目的开展，尤其是在阿联酋和沙特阿拉伯，延长住宿的需求不断增加。该市场特别受到这些地区不断增长的国际商务旅行者和外籍人士的支持。

拉丁美洲长住酒店市场发展

在拉丁美洲，前住宿酒店市场正在逐渐增长，主要在巴西、墨西哥和阿根廷。随着越来越多的跨国公司扩大在该地区的业务，对长期住宿的需求正在上升。此外，旅游业的发展和城市化进程的加快也推动了主要城市对长住酒店的需求。

主要地区和国家

北美

• 美国
• 加拿大

欧洲

• 德国
• 法国
• 英国
• 西班牙
• 意大利
• 欧洲其他地区

亚太地区

• 中国
• 日本
• 韩国
• 印度
• 澳大利亚
• 亚太地区其他地区

拉丁语美洲

• 巴西
• 墨西哥
• 拉丁美洲其他地区

中东和非洲

• 海湾合作委员会
• 南非
• 中东和非洲其他地区

主要长住酒店公司洞察

在通过创新战略和服务重塑格局的主要行业参与者的推动下，2024 年全球长住酒店市场将持续增长。

美国长住酒店仍然是长住市场的主导企业之一，在全球范围内提供多元化的酒店组合。美国该公司继续以其可靠、经济高效的住宿选择来满足商务和休闲旅客的需求。

万豪国际公司是市场上的另一支主要力量，拥有良好的品牌知名度和多样化的酒店产品。万豪旗下的长住品牌（例如 Residence Inn 和 TownePlace Suites）专注于为旅行者提供长期、温馨的体验，从而保持了强大的市场影响力。

希尔顿全球控股公司公司 因其在长期住宿类别中提供优质服务的承诺而脱颖而出，特别是通过其 Homewood Suites 和 Home2 Suites 品牌。这些酒店提供长住解决方案，并提供灵活、以客户为中心的服务，以满足长期客人不断变化的需求。

雅诗阁有限公司是长住市场的主要参与者，尤其是在亚太地区。萨默塞特和馨乐庭等品牌的强大服务公寓组合为该公司带来了竞争优势，专注于在主要大都市区寻求长期住宿的休闲和企业客户。

这些公司不断增强其服务产品，确保满足不断增长的长住市场的多样化需求。

市场上的主要参与者

• 美国长住
• 万豪国际酒店、 Inc.
• 希尔顿全球控股公司
• 雅诗阁有限公司
• 凯悦酒店集团
• 洲际酒店集团
• 雅高酒店集团
• Choice Hotels International, Inc.
• 温德姆酒店及度假村

近期发展

• 2025 年 5 月、Noble Investment Group (“Noble”) 宣布通过两项投资组合交易收购 16 个 WoodSpring Suites 长期长住酒店，扩大其在长住领域的足迹。该交易巩固了 Noble 在不断增长的长期住宿市场中的地位。
• 2024 年 8 月，Pandox 以2.3 亿英镑收购了伦敦的三家长住酒店，标志着对英国市场的战略扩张。此次收购增强了 Pandox 在主要国际市场提供优质长期住宿选择的产品组合。
• 2025 年 2 月，Sandpiper, LLC 宣布收购位于美国的 Extended Stay America Premier Suites 酒店。佛罗里达州布雷登顿，增加了其长住住宿组合。这笔交易凸显了 Sandpiper 致力于扩大其在高需求的长期住宿市场的影响力。